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二手房过户需要多久才能办好呢

作者:上海房产律师 发布于:2019/4/25 16:27:39 点击量:

我家买的是抵押房,全款买的买的时候车库是33平方米,因为卖房的说没交物业车库打不开,当时也没多想,就给钱了,过了几天就交物业去了,结果去看车库,车库门打不开,最后试着打开别的车库,结果打开了一个比我家平方米小的车库,之后去问卖房的,他说具体他也不清楚,最后打听到了,别人家给我家车库占了,一开始说是钥匙拿混了,后来问是那家人买房的时候多加了一万块钱,车库就是他家用,从买完房知道后开始我们就追这卖房的去找那个人说,物业也找他,他就是不还,我想问一下如果我要告他是要告那家买房的还是告卖房的,那个买房的是不是属于非法占用我的财产。上海房产律师解答把卖房的 和 占车库的列为共同被告,首先需要找到卖车库的人看买卖车库时他们的具体约定,如果买车库人是合法买卖,此时可以起诉卖车库的人。如果是违法违约买卖车库,可以起诉现在占用车库的人。

我买的一二层门市 开发商又单独收45000打的二层楼板 现在不到三年 楼板下沉了很多 他们叫人来看都说只定得塌掉,我怎么维权。上海房产律师解答协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

下面小编给大家介绍一下二手房办理过户要多久才能办好?

1、最短一周,最长45天。

2、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。

3、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。

4、再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天。

5、综上所述,二手房房产过户手续办理时间最短需要一周,最慢需要45天左右。

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