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买卖二手房,房产评估费用收取标准是什么

作者:上海房产律师 发布于:2019/4/16 14:07:00 点击量:

咨询我02年买的房子,签了合同缴了定金,后期还陆续给了一部分钱,17年开发商又把房子卖给了别人,被我们发现了,18年经协商后说把房款退回给我,还立了字据在规定的时间付完所有房款,否则我有权收回房子,逾期半年多了,到现在我也还没收到全部余款,且现在购房者已经在装修房子了,请问我该怎么处理此事

上海房产律师回复事发地在哪里,要看具体情况。

咨询我2018年11月买了一个商铺,合同总价36万,但我们实际付了40万,当时销售就说他们这个房子是从开发商那边团购的,他们买过来后要打广告各种费用,所以要多出4万元,这合法吗?我可以要回这4万元吗?

上海房产律师回复价款应当与合同约定一致,不合法,可以要回。

咨询找中介买房子,拿到房产证才发现有问题,产权年限不对,到抵押一步了没做会怎么样。原因是当时说好的七十年,结果是单位房只有四十年年限。

上海房产律师回复买卖合同上是没有注明产权是七十是吗,那就可以提出解除买卖合同,注意最好以发函的方式提出解除,看你们当时具体的合同约定等是否能够证明,如果是中介违约的话,可以向中介主张违约责任。

房产评估费收取标准

资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。收费标准具体如下:

1、资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等,在规定收费标准范围以内,与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理,对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定,并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

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