由于购房者征信导致无法贷款购房怎么办

咨询交了首付款，签了认购合同，但因收入低，无法办理按揭，又没钱增加首付，该如何处理？

上海房产律师回复看合同对此有无约定，有约定按约定，也可以协商解除合同，只能解除合同，要求返还首付，你违约要承担违约责任，协商解除合同，一般会被追究违约责任。

咨询我买个二手房因中介失误造成后果现在怎么处理 问题是这样的 在我和中介不知道我的征信违约6次的情况下 中介帮我办理首付过户手续 首付钱已经交给房东了 突然隔个几天中介打电话过来说我的征信违约代不了购房贷款 首付已经交了贷不了款就等于买不了房了 可是现在买卖双方合同都签了 房子买不了了 怎么办

上海房产律师回复先双方协商沟通。

咨询夫妻准备离婚，房子是两个人名字，我想把房子保留下来，，房贷现在没还完，贷款一直都是我一个人在还，请问一下可以把她名字去掉吗？

上海房产律师回复根据你的描述在对方不同意的情况下很难的，如果对方同意，根据你的描述建议可以去法院起诉，然后由法院主持调解，后凭法院的调解书去房产交易中心办理过户。

二手房买卖首付款合同有效吗

进行二手房买卖时需要签订书面的买卖合同，而二手房买卖首付款合同有没有效，要依据合同的内容而定，符合法律规定是有效的。

相关法律规定《中华人民共和国合同法》

第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条 【合同免责条款的无效】合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。