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楼市调控新风向:限制企业买住房扩大至一线城市

作者:上海房产律师 发布于:2018/7/4 14:55:15 点击量:

上海房产律师最新整理资讯:上海市住建委发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,对企业购买住房提出了限制性条件。

  就在短短一周前,西安、长沙、杭州也发布了类似政策。这次上海的动作意味着,针对企业购房的限制性政策已经扩大到一线城市。

  上海是怎么规定的?

  根据上述文件,企业购买商品住房必须符合三个条件:

1、企业设立年限已满5年;

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;

3、企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

  企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

  限售方面,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

  目的是防止企业炒房!

  记者注意到,以往各城市的限购政策多数针对个人或家庭,而对于以公司名义买房却鲜有限制。

  设立年限、纳税金额和职工状况——这是企业购买住房需要满足的三大因素。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新网记者采访时指出,首先,设立年限需要5年,这就避免了有人临时注册公司来买房。其次,对纳税金额提出要求,能防止一些小公司成为购房的“壳公司”。最后,规定职工人数和社保年限等也进一步增加了企业买房的难度。

“其最终目的是为了防止企业炒房。”严跃进说。

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