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农村房屋在法律上如何分类

作者:上海房产律师 发布于:2017/4/3 11:06:44 点击量:

(1)农村集体经济组织所有的房屋。这类房屋主要是指在乡(镇)村公共设施,工益事业建设等乡(镇)村建设中所建成的房屋。

(2)农村集体经济组织以外的其他法律主体所有的房屋。这类房屋主要包括公民个人建筑的住宅以及具有法人资格的乡(镇)村企业所修建的厂房和其他房屋。

(3)上述两种房屋的区别在于:在农村集体经济组织所有的房屋上,房屋的所有权同属于一个法律主体。也就是说,农村集体组织既是房屋的所有权人,也是房屋所占用的土地的所有权人。而在农村集体组织以外的其他法律主体所有房屋上,房屋的所有权人和土地的所有权人属于两个权利的主体。也就是说,房屋的所有权属于该房屋的修建者,而房屋所附着的土地所有权则属于农村集体经济组织,即房屋的所有权人是在他人所有的土地上.修建房屋的,房屋所有权人对于该人

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