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办理房产证可不可以不通过开发商自己去办理?

作者:上海房产律师 发布于:2017/4/3 11:04:05 点击量:

《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。

《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人,开发商负有协助的义务。办理房产证可以委托开发商办理也可以自己到房管局办理。

在买好房子后一定要及时办理房产证,及时解决房屋产权归属,避免不必要的纠纷

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