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非启东籍居民购房3年内不得上市交易

作者:上海房产律师 发布于:2017/4/3 10:37:26 点击量:

江苏省启东市楼市限购再度升级。

  4月1日,江苏省启东市人民政府官方网站发布消息,当地出台《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展的意见(试行)》,进一步规范房地产市场。意见指出,限制非启东籍居民在本市的商品住宅交易行为。自文件试行之日起,非启东籍居民在启东购买一手房的,从网签之日起三年内不得上市交易;非启东籍居民在启东购买二手房的,从产权变更之日起三年内不得上市交易。本意见自2017年4月2日起试行。

  启东市是由江苏省南通市代管的一个县级市,位于江苏省最东端。崇启大桥全面通车后,启东已融入上海一小时经济圈,从启东45分钟可以到达上海自贸区、50分钟到达浦东国际机场。

  在南通市3月29日发布的住房公积金新政中提到,3月30日起南通市住房公积金二套房贷最低首付调整至40%,启东市遵照执行。

  而就在一个半月之前,启东市曾经对当地楼市进行过一次调整。

  2月14日,启东市住建局与启东市发展改革委员会、国土资源管理局、市场监督管理局、行政审批局联合出台了《关于进一步促进我市房地产健康稳定发展的意见(试行)》(启住建规〔2017〕1号)。

  该意见从以下八个方面对各房地产开发企业、房地产经纪机构进行规范:一是优化土地供应结构,合理把握土地供应节奏;二是加快土地开发利用,严格经营性用地合同管理;三是提高预售楼盘形象进度的审核标准;四是严格实施商品房销售价格备案制;五是严格商品住房合同网签备案管理;六是加强商品房销售现场信息公示管理;七是严格执行明码标价和“一价清”制度;八是进一步规范房地产销售行为,房地产开发企业和房地产经纪机构应严格按照相关法律、法规进行销售,对发布虚假房源信息、通过捏造或散发涨价信息恶意炒作、哄抬房价、一房多卖等8种违规行为将进行处罚。该意见自2月6日起执行,试行时间暂定一年。

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